Byggplaner och hantverkare

Planerna är många och har ändrats många gånger, som tur var hade vi semestern på oss att fundera, mellan köp och inflyttning. Nu har vi lyckats komma fram till en lösning vi tror på och det blir stora ändringar, se gammal planlösning jämfört med nya.

Gammal planlösning

Ny planlösning

Som ni ser är ändringarna omfattande, och då ska det tilläggas att vi behöver dränera, bila bort betongplatta, gräva ut, ny isolering+platta+golvvärme+ny VA+Ny el, bergvärme, ... det blir en hel del samordning mellan hantverkare och en hel del expertis behövs för att få det rätt. Det enda alternativet för oss var att anlita en entreprenadfirma som gör källarrenoveringen åt oss.

Att hitta bra byggare är inte lätt, vi letade upp fyra firmor på nätet som verkade stora nog och hade fått bra omdömen på rejta.se. Sedan kollade jag in lite olika nätforum vad de tyckte om firmorna, då alla, inklusive byggfirmorna själva kan skriva omdömen där. Dessutom hade en av de nya grannarna nyligen totalrenoverat källaren och var nöjda med den firma de anlitat.

Av de fyra firmorna låg en på fel sida av staden, den andra dök aldrig upp, den tredje kom hit och tittade och hörde aldrig av sig igen. Gissar att källarrenovering inte var deras grej då de mest renoverat lägenheter. Den fjärde var SBB, som de kom ut och tittade på huset och verkade veta vad de pratade om. Äntligen en firma som var stor nog att ta sig an vårt projekt. Firman som grannen anlitat verkade också bra, säljaren var lätt att ha kontakt med och mycket kunnig. Därför gick vi vidare med dessa två.

Det var en hektisk sommar med försäljning av lägenhet, fixande av försäkringar och byggfirmor. Upphandlingen och planeringen av renoveringen pågick hela sommaren. Då ingen av oss jobbar med byggnation har vi fått lära oss massvis genom att kolla på nätet och prata med dessa båda byggherrar. Många frågor och många tillägg i offerten blev det, men till slut hade vi en offert med alla delar som vi ville ha med. Valet föll till slut på SBB, www.sbb.nu, till stor del för att kontraktet var bra utformat (följer konsumentverkets riktlinjer) och att Waldemar (säljare och byggledare) var strukturerad och noggrann (viktigt att få med alla kvalitetsdokument och med snygga ytskikt mm).

Äntligen!

Huset vi letat efter, efter så många visningar, timmar på Hemnet, planerande och spekulerande! Nu är det vårt. Det blev ett hus nära till naturen och till staden i ett mysigt område. Otroligt fin trädgårdstomt, charmig hus med gott om förvaring i garaget och en härlig altan, perfekt att grilla på. Huset är på två våningar om 65-70 kvadrat och det finns lite att göra på det. Förutsättningarna är dock goda och vi ser fram emot när det blir som vi vill ha det.

 Huset är från 1946 med betongplatta på mark med isolering ovanpå! Vid överlåtelsebesiktningen mättes höga fuktnivåer, dessutom är golven i nedervåningen inte i nivå, utan det kan skilja 10 cm mellan rummen! En totalrenovering av källaren behövs, men sedan kommer vi ha vårt drömhus!

Tvättstuga

WC

Kontor

Sovrum

Övre våningen fungerar bra som den är, dock behöver ytskikten fixat till men kommer vi fixa till själva när nedervåningen är klar. Byggbloggen får börja med att fokusera på källarrenoveringen på nedervåningen och sedan får vi se =)